住まい生活

住まいと生活・住まい選びを考える


       


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住まいとその選び方・生活


について考えてみたいと思います。住まいは生活そのもの
いくら考えても、考え過ぎるということにはならないと思います。
仕事や仕事場との関係を重視するか、週末ライフを優先するのか
それだけでも住まいに対する考え方には開きが出てきます
一緒に考えてみましょう。














先進国のなかで日本ほど「住む」ということに、
お金がかかる国は珍しいのではないかと
私は感じています。

あちこちの人に何故日本では「住む」
ということにお金がかかるのかと、
 質問してみると、
いくつもの答えが返ってきます。

  ◆日本は国土が狭く人口ひとりあたりの
平地面積が小さい。

  ◆日本は地震が多いため建築基準が厳しく
住まいの建築、建設にかかる費用が割高。

  ◆都会、特に東京に人口が集中し
首都圏ではその分、住宅価格が押し上げられている。

 他にもまだ理由はあるかも知れませんが。
外国人に尋ねられたときには、
日本、特に首都圏で住まいを持つということは、
潜水艦のような極限のスペースに
家をもつようなものかも知れない、
と答えることにしています。

 そんな日本、それも首都圏で家を買う、
戸建てにしろマンションにしろ買うということは
サラリーマン一生の大仕事ですから、
充分に研究し考えて決断する必要があるのは
当然のことです。

 さて、私が考えた家を買うときの条件を
いくつか並べてみたいとおもいます。

 ◆ 最寄の電車線の駅に近いこと。
   例えば駅からまたバス、というのは、
バスの待ち合わせ時間と乗っている時間を考え、
いくつか先の駅のそばと比べる必要があります。

バスは道路の状況に左右されますから
またバスを利用しなくても済む場合でも、
一駅遠くても駅に近いほうがよいと
おもっています。

そのほうが値段も割安になっているケースが
多いのです。

駅の名前にはこだわりません。
(最寄の駅名にこだわる人が結構います、
例えば、成城、
田園調布など
一駅先だったり手前だったりしても
駅から近いほうが便利かも)

 ◆ 車を持つことが条件なら
駐車スペースが家のそばに確保されること

 ◆ 買い物に便利なこと

 ◆ 部屋数は最小限でも食堂と居間の広さをとります

 ◆ 自転車を置く場所も良く考えます

 ◆ 建物の外に電気のコンセント、水道設備が、
特に戸建ての場合駐車スペースに、

マンションならテラスに・・・・・・・
コンセンント、水道設備が欲しいものです

そしてマンションではできるだけテラスの広い
ところをと考えます。

 ◆ 日当りはもちろんいいほうがと思いますが、
必ずしも真南に向いている必要はないと感じています。

 ◆ 天井の高さにもこだわりましょう

 ◆収納スペースはいくらあっても邪魔にはなりません、
マンションの場合なら外物置

戸建てなら屋根裏収納、地下収納など考慮しましょう。
 ◆マンションの場合、
可能ならルーフテラス付きは最高です、
後々必ずよかったと思います、

もし買い替えのため売るようなときには
大変なアドバンテイジになります。

 ◆こんな条件を考えながらあちこち見て廻ること、
そして情報を早くつかむこと

  マンションの場合なら早く情報を知ることで
建設中の現場を見ることができます、

早い状況なら鉄骨の組み方、
鉄筋の太さなども見られますし
素人目にも何がしか、いい建築
かどうかが伝わってくる感じがします。

 戸建ての場合には目指すあたりの建売を片端から見て周り、
値段のわりにいい材料を
使った建築なのか、そうでないのかをみて、
建売の業者を選ぶこともできます。

私の場合、はるか昔のことですが、
いい物件を建てていると思える業者を自分で訪ね、

今後の予定の中から選ばせてもらい、
建売住宅を建てる前から契約し
基礎工事から完工まで
毎週見にいきました。

無論設計も基礎プランを大幅に変更し
非常に使いやすい家が出来上がりました。
昨年リフォームし賃貸に出したのですが、
20年たっても
発想が全く最新の戸建てに劣らず、
おかげで思った以上の好条件で
すぐに借主がみつかりました。

もちろん先ほど述べた、駐車スペースに水道と、
電気、屋根裏収納庫、
さらにテラスに水道、コンセント
という条件はそのときから
備わっています。

そしてこれも忘れてならないのは生活に便利な
施設がどれだけ近くに整っているかです

以外に忘れがちなのは銀行、郵便局
病院、健康施設など、今すぐの必要性に直面しないと
軽視しがちです。

さてこの続きはまた次の機会にしましょう。



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